1. 사업 개요
사업명: OOO 공인중개사 사무소 & 온라인 부동산 콘텐츠 플랫폼
사업형태: 부동산 중개업 + 온라인 광고수익(구글 애드센스)
대표자: ○○○ (여성창업자)
위치: ○○시 ○○구 ○○로
사업 목적: 오프라인 공인중개사 사무소 운영과 온라인 부동산 콘텐츠 제공을 결합해, 안정적인 중개 수수료와 광고 수익을 창출하는 복합 비즈니스 모델 구축
2. 창업 동기
부동산 거래 경험과 자격증 취득을 바탕으로 전문성과 신뢰를 확보한 중개서비스를 제공하고자 합니다. 특히 온라인 부동산 정보 수요 증가에 맞춰 구글 애드센스 기반 블로그 운영을 병행, 신규 고객 유입과 광고 수익 창출을 동시에 추진합니다. 여성 창업자로서 세심한 서비스와 소통 능력을 강점으로 삼아 지역 시장 점유율을 확보하겠습니다.
3. 시장 분석
- 오프라인 시장: 인근 아파트 단지 ○○세대, 신규 분양 예정 단지 ○곳
- 온라인 시장: 부동산 관련 검색량 연평균 15% 증가
- 경쟁 분석: 지역 내 중개사무소 ○○개, 온라인 마케팅 적극 활용 사례는 드묾
4. 사업 내용
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 오프라인 | 공인중개사 사무소 개설, 매매·전세·월세 중개, 부동산 컨설팅 |
| 온라인 | 네이버·티스토리 블로그 운영, 구글 애드센스 광고수익, 부동산 정보 콘텐츠 제작 |
| 부가사업 | 부동산 계약서 작성 강의, 온라인 상담, 지역 커뮤니티 운영 |
5. 수익 구조
- 오프라인: 부동산 거래 수수료 (월 평균 ○○건, 건당 ○○만원)
- 온라인: 애드센스 광고 수익 (월 방문자 1만 명 기준 ○○만원)
- 부가 서비스: 교육·컨설팅 수익
6. 마케팅 전략
- 지역 부동산 매물 정보, 생활 편의 정보 블로그 업데이트
- 지도·포털 등록, 지역 커뮤니티 제휴
- 블로그 SEO 및 SNS 연계 홍보
- 부동산 Q&A·교육 콘텐츠 영상 제작
7. 재무 계획
| 항목 | 금액(원) | 비고 |
|---|---|---|
| 사무실 임대보증금 | 10,000,000 | 보증금 1천만원 |
| 인테리어 | 5,000,000 | 간판·집기 포함 |
| 비품 구입 | 3,000,000 | 컴퓨터·프린터 |
| 홍보·마케팅 | 2,000,000 | 광고·홍보물 제작 |
| 운영자금(3개월) | 5,000,000 | 임대료·인건비 |
| 총 소요자금 | 25,000,000 | 여성창업자금 신청 |
8. 3년 손익계획표
| 구분 | 1년차 | 2년차 | 3년차 |
|---|---|---|---|
| 매출액 | 60,000,000 | 80,000,000 | 100,000,000 |
| 매출원가 | 5,000,000 | 6,000,000 | 7,000,000 |
| 매출총이익 | 55,000,000 | 74,000,000 | 93,000,000 |
| 판매관리비 | 40,000,000 | 45,000,000 | 50,000,000 |
| 영업이익 | 15,000,000 | 29,000,000 | 43,000,000 |
| 순이익 | 12,000,000 | 24,000,000 | 36,000,000 |
9. 매출 성장 시뮬레이션
- 1년차: 오프라인 매출 80%, 온라인 광고 20%
- 2년차: 오프라인 매출 70%, 온라인 광고 25%, 부가서비스 5%
- 3년차: 오프라인 매출 60%, 온라인 광고 30%, 부가서비스 10%
- 온라인 채널 성장에 따라 광고 수익 비중 확대
10. 기대 효과
- 지역 부동산 시장 점유율 10% 확보
- 블로그 월 방문자 3만 명 이상 달성
- 오프라인+온라인 복합 매출 구조 안정화
- 여성 창업 성공 사례로 확산
결론
본 사업은 오프라인 부동산 중개와 온라인 광고 수익이라는 이중 수익 구조를 기반으로 지속 가능성과 성장성을 모두 갖춘 여성 창업 모델입니다. 여성창업자금 지원을 통해 초기 자금을 확보하고, 지역경제 활성화와 창업 성공을 실현하겠습니다.
